馬來西亞是東南亞最發達的國家之一，每年持續實現平均4-6%的穩定經濟增長。
由於治安良好，是多民族國家，也以接受外國人的環境為特點，2006年至2019年連續14年被評為日本人最想來的國家“第一”順位。馬來西亞亦是日本移民的優先選擇，因為 不僅是當地人，還有很多日本人居住在這裡，所以可以投資針對日本人的房地產。
馬來西亞成為日本人移民的熱門目的地有五個具體原因：
綜上所述，這些優點對日本人來說是一個有利的環境，可見在日本移民中的受歡迎程度。
馬來西亞房地產投資的5大特點：
特點1 平均年齡低，未來經濟穩定增長可期
馬來西亞未來將是一個經濟可望穩定增長的國家。這是因為平均年齡在29歲左右，非常年輕，而且人口還在不斷增加。
因此，長期經濟增長預計將導致房價和租金上漲。此外，由於人口增長，預計房地產需求將會增加，因此房地產價格也有望上漲。
要想穩定賺取資本收益和收入收益，就需要房地產價格和租金市場的上漲，而馬來西亞可以說是一個適合房地產投資的市場。
如果您正在考慮進行房地產投資以獲得資本收益或收入收益，請考慮馬來西亞。
特點2 即使是外國人也可以以自己的名義獲得財產權
馬來西亞允許外國人以自己的名義擁有房產。
這可能會讓人感到驚訝，但東南亞有許多國家不允許外國人擁有土地。
例如柬埔寨和菲律賓。另外，在越南，外國人只能擁有整個建築的 30%。
在其中一些所有權不被承認的國家，很難使用房地產作為抵押品。
在這方面，馬來西亞允許您以自己的名義擁有房產，因此很容易使用房地產作為抵押品。
特點3 政治、自然等國家風險低於其他國家
與其他東南亞國家相比，馬來西亞將是一個國家風險較小的國家。
這是因為該國已達到一定程度的成熟，不太可能因政局惡化而發生騷亂。事實上，近年來，馬來西亞經歷了政府更迭和內閣集體辭職，但沒有發生騷亂或其他事件，更沒有出現政治不穩定導致國家風險的情況。
另一方面，其他東南亞國家也出現示威活動，以及其他風險。
與其他東南亞國家相比，馬來西亞政局穩定，不會導致治安惡化，可以說是一個房地產投資安全的國家。
特點4 自然災害少
馬來西亞將是一個自然災害很少的國家。事實上，颱風、地震等自然災害很少發生。
例如，2004年印度尼西亞蘇門答臘島地震是近年來發生的唯一一次大地震。
馬來西亞沒有火山或板塊邊界，因此不太可能發生地震。
另外，在颱風方面，馬來西亞位於赤道附近，因此即使颱風發生在馬來西亞北部海域，也很少在馬來西亞本土登陸。
這樣一來，馬來西亞發生自然災害的風險就較小，您可以安心擁有房產。
特點5 馬來西亞人收入高
在馬來西亞買賣房產時，有可能馬來西亞當地人會購買。這是因為收入高於其他東南亞國家。
事實上，如果比較一下表中各地區的經濟增長（GRP），就可以發現差距很大。與其他東南亞國家相比，收入往往要高得多。
這樣看來，投資馬來西亞的一大優勢就是相比其他國家更容易制定退出策略。
東南亞房產投資熱門國家比較表
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