馬六甲看海曬太陽

馬來西亞持續穩定增長，直至新冠肺炎成為全球大流行。 2001年3月至2020年12月，GDP平均增速為5.0%，2010年達到10.3%的歷史新高。
據說，經濟強勁增長的基礎是2001年以來持續的貿易順差和國內外的積極投資。

根據馬來西亞統計局的分析，馬來西亞2019年經濟增長仍低於疫情前水平，但有望在2021年第四季度復甦，比2019年第四季度高0.01個百分點。
在這種情況下，吉隆坡將興建的兩座摩天大樓有望引發經濟復甦。
我們將從這些高樓的經濟效應和建造目的來告訴您與未來馬來西亞經濟的關係。

Merdeka PNB 118（Merdeka PNB 118 / Warisan Merdeka Tower） 是一座超高層塔樓，共有118層，高度約678.9m，如數字所示。 Merdeka在馬來語中的意思是“獨立”，塔本身的形狀就是在宣布獨立時舉起雙手。 截至2022年3月竣工後，它將成為繼阿拉伯聯合酋長國迪拜828m的哈利法塔之後的世界第二高建築，被譽為世界最高的摩天大樓。

Merdeka PNB 118（Merdeka PNB 118 / Warisan Merdeka Tower） 位於一個叫八打靈山的地區，是馬來西亞獨立歷史上的重要地點，原本是一個佔地10公頃的公園，名叫Mrdeka Park。 具體來說，它幾乎位於唐人街旁邊。 周邊地區是吉隆坡最古老的住宅區之一，林立著店屋。 最近的車站直接連接至 MRT Sungai Brokajang 線（SBK 線）的 Merdeka 站。

Merdeka PNB 118（Warisan Merdeka Tower） 由三層組成：住宅、酒店和商業空間。118層中，第100層可供出租，其中83層為辦公樓，12層為酒店，5層為住宅區。周邊規劃建設購物中心等商業設施，並設有8500個停車位。 還宣布該酒店將由五星級柏悅酒店營運。
115至117層計劃作為觀景台，向公眾開放，但頂層的118層將保留為貴賓室。

有人批評Merdeka PNB 118（Warisan Merdeka Tower）的總建築成本超過50億令吉（約1400億日元）。
不過，馬來西亞政府宣布，新冠病毒將被視為地方病（endemic）。 這是基於經濟需要盡快復甦的判斷。

政府希望通過重新開發來防止吉隆坡城市空心化，並將其成為新的地標，成為經濟復甦所需的企業和新社區形成的起點。
尤其是周邊地區如茨廠街（唐人街）和半山芭等保留了19世紀初的遺跡，都是歷史悠久的小店屋，因此也是開發沒有進展的地區。它能否成為重建遊戲規則的改變者，被認為取決於周邊地區未來基礎設施的發展。
Merdeka PNB 118（Merdeka PNB 118 / Warisan Merdeka Tower） 將為企業和社區的振興做出巨大貢獻，基礎設施發展帶來的經濟效應預計將達到數千億日元。

【資料】
Merdeka PNB 118（Merdeka PNB 118 / Warisan Merdeka Tower）
地址：Cangkat Stadium, City Centre, 50150 Kuala Lumpur
網址： https: //www.merdeka118.com

Exchange 106（The Exchange 106 = TRX 106） 是一座 95 層的摩天大樓，俗稱 TRX。 高度445.5m，是世界第21高樓、馬來西亞第3高樓。12層最高處的天花板被稱為“皇冠”。 夜晚燈火通明，作為吉隆坡市中心的新地標而備受矚目。

武吉免登是吉隆坡最繁忙的地區之一，直接連接敦拉薩交換站，這是捷運雙溪毛糯加影線（SBK 線）的一站。儘管地處市中心，但可通往周邊地區的六大主幹道和高速公路。
它還以皇家雪蘭莪高爾夫俱樂部而聞名，這是一個在亞洲擁有悠久傳統的著名會員制高爾夫球場，位於主幹道的另一側。

Exchange 106（TRX106） 是馬來西亞財政部領導的一個項目。 據稱，需要15年才能達到最後的開發階段。 周邊地區計劃建設商業設施Exchange TRX（The Exchange TRX），TRX的西武計劃作為來自日本的主要租戶之一開業。
艾芬銀行總部、匯豐銀行、保德信保險等金融公司都是周邊地區的租戶。

Exchange 106（TRX106） 計劃作為吉隆坡市中心的國際金融特區。英國最大銀行匯豐銀行已投資10.4億令吉（約292億日元）將部分總部職能轉移至TRX。
匯豐控股在2021年全球銀行排名中排名第8位，這一激進的投資被視為顯示了對馬來西亞經濟作為亞洲經濟國際金融中心的期望。

馬來西亞的經濟增長率目標為7%，並製定了2020年宏願目標，計劃在2020年躋身發達國家行列 。
Exchange 106 (TRX106) 的竣工預計不僅會對建築業產生經濟影響，還將推動對未來經濟增長至關重要的技術進步。馬來西亞執政黨聯盟之一的馬來民族統一機構（UMNO）表示，“除了外國資本的湧入外，TRX106等高層建築預計將促進高技術工人移民，並促進研究和開發工程領域的發展，促進國家發展的途徑之一就是補充國內大學無法補充的知識。”2021年3月，他在官網評論道。

【資料】
Exchange 106
地址：Tun Razak Exchange, Imbi, 55188 Kuala Lumpur
網址： https://www.exchange106.my/

近年來，馬來西亞的經濟特區（SEZ）不斷增加。2009年以來，外資進入變得更加容易，並提供了自己的路線圖作為吸引外國直接投資（FDI）的經濟政策。全國有五個地區，也被稱為經濟走廊。

(1) 東海岸經濟區 (ECER)
(2) 北部走廊經濟區 (NCER)
(3) 馬來西亞依斯干達 (IM)
(4) 沙巴 (SDC)
(5) 砂拉越 (SCORE)

這些已經在開發的地區設有經濟特區，鼓勵吸引外國企業，如享受稅收優惠，吸引國內外投資並取得成效。
經濟走廊最初的目的是吸引投資到土地豐富的郊區，而不是首都吉隆坡等現有的開發地區。
將基礎設施發展與放寬法律法規相結合，可以促進自由貿易，對於進入該國的外資企業，還有免稅等各種優惠以及僱用當地人力資源等激勵措施。因此，它作為能源產業、製造業、旅遊業等各個領域投資的穩定發展目的地而受到關注。

其中之一是馬六甲海濱經濟區（M-WEZ），正在馬六甲州沿著馬六甲海岸線開發，全長33公里。

馬六甲是馬來西亞主要的旅遊目的地之一，並且已經作為世界遺產城市而聞名，位於新加坡和吉隆坡的中間。 它曾經被認為是東南亞的重要港口，但由於其作用在現代化中沒有得到充分發揮，因此決定重新開發它。
與其他地區不同，馬六甲經濟特區作為以貿易和IT基礎設施發展為中心的經濟中心，有望成為經濟復甦的核心。

另外，根據國際貨幣基金組織（IMF）2021年11月公佈的數據 ，按購買力調整後的GDP排名的國家 已經公佈。

根據它的數據，在192個國家和地區中，馬來西亞以29,048美元排名第57位（日本以44,935美元排名第34位）。就這個排名而言，可以說是一個包含了對馬來西亞未來經濟實力的預期數字。

另請參閱： 2021 年世界最富有和最貧窮國家排名